对于银滩的住宅入住率，官方并没有一个权威的统计数字。近20年来，银滩开发的房地产楼盘超过了200个，每逢冬季，这里的入住率还不足百分之五。以银滩管委旁的“水岸人家”小区为例，小区共有60栋楼，每栋分别两个或者三个单元，但1月7日记者在小区中了解到，小区中现有的居住人员不超过40户，入住率不足3%。这也就是现在银滩房地产市场的一种恶性循环，越是无人居住，相关配套也就越加短缺，以供暖为例，银滩的200多个小区中只有不到十个小区供暖，原因就是达不到供暖所要求的30%入住率，配套设施不健全又进一步降低了当地的人气。

　　银滩有两个客户群：养老休闲和纯投资人群。不过由于医保没有全国联网，真正意义上的养老地产很难实现，加上配套设施不完善，在这里买了房子的人多半苦不堪言。来自吉林的孙先生告诉记者，有次晚上吃坏了肚子赶到当地医院，却发现连普通的止吐针都没有。

　　已经逐渐步入老龄化社会的中国，数以亿计的老人有着养老需求。面对这样庞大的市场，主打“养老牌”的银滩如果可以把硬件配套设施完善好，美丽的海岸线还依旧具有强大的诱惑。